Título: Hotel de tres estrellas en el barrio Txabarri de Sestao
TFM Trabajo Final de Máster 2019/2020 - ETSA UPV/EHU
RESUMEN - CASTELLANO:
El
declive industrial vizcaíno de finales del pasado siglo dio paso a una retahíla
de entornos urbanos completamente degradados alrededor de la Ría de Bilbao,
especialmente en la comarca de la Margen Izquierda. En Sestao, dada su cercanía
a las fábricas, el barrio Txabarri es un gran ejemplo de ello.
Tras
un largo proceso de reconversión, que inició muy tarde si lo comparamos con otros
lugares como Abandoibarra en Bilbao o Urban-Galindo en Barakaldo, y que se está
prolongando durante décadas, en la actualidad ya se vislumbran los brotes
verdes de un nuevo barrio completamente transformado, joven, moderno,
sostenible y regenerado social y urbanísticamente.
Se
están aplicando estrategias para la mejora de la convivencia y para su
dinamización, se ha eliminado la infravivienda, se ha renovado el parque
edificado, se han rehabilitado de forma integral algunos edificios, en otros se
ha rehabilitado energéticamente la fachada, se han mejorado y añadido nuevos
espacios públicos, se ha incentivado la vivienda social y se ha construido una
caldera centralizada de barrio (district heating) de biomasa a base de pellets
para proveer con energía sostenible a los edificios del barrio de calefacción y
agua caliente sanitaria.
Sin
embargo, y a pesar de los avances realizados hasta ahora, existen tres
relevantes elementos de nuestro patrimonio histórico que hasta ahora han
quedado en una especie de limbo, en estado de semi-abandono o abandono total, y
que lastran la imagen de renovación de la parte baja que el municipio y otras
instituciones tratan de promocionar.
Por
un lado, nos encontramos el Alto Horno nº1 de la histórica empresa acerera Altos
Hornos de Vizcaya, la cual llegó a ser la mayor empresa del estado durante el pasado
siglo. Se trata del mayor vestigio de la industrialización vasca y, con sus
imponentes 80 metros de altura, está catalogado como Bien de Interés Cultural
con categoría de Monumento. Por otro lado, el Cuarto de Socorro, un pequeño hospital
al pie de las fábricas, que atendía principalmente accidentes laborales, y
disponía de una afamada unidad de quemados. Y finalmente, la Escuela de
Aprendices de AHV. Un gran edificio de 1939 y de estilo racionalista que, entre
otros usos, albergaba un centro para formar a los que serían los futuros
trabajadores de la acería, algo así como la Formación Profesional de la época.
En
cuanto al horno, que hace una década pasó por un proceso de consolidación y
conservación, a día de hoy está a la espera de una última fase para su
musealización por parte del ministerio de cultura. Respecto a los otros dos
edificios, recientemente han sido objeto de un plan estratégico para su
rehabilitación y la de su entorno, con proceso de participación ciudadana incluido.
En este plan se abordaron las debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades
del entorno y, tras este profundo análisis, se formalizaron las propuestas de
nuevos usos y mejoras urbanas a través de un anteproyecto.
Para
el desarrollo de este proyecto académico se ha optado por intervenir el edificio
de la escuela de aprendices y su entorno, un lugar complejo y profundamente
condicionado por el cambio de cota existente entre el casco urbano y la llanura
-antiguas marismas rellenadas artificialmente- ocupada por las fábricas, por
las vías del tren y por la acería compacta que actualmente sigue en
funcionamiento. Por lo tanto, se podría decir que el edificio se halla en una
especie de trinchera.
Tomando
el anteproyecto antes mencionado como base directriz, el presente proyecto
busca ser la guinda del proceso de regeneración de la zona de Txabarri-El Sol,
a través de nuevos usos que sirvan de elementos tractores y ayuden a dinamizar
el barrio social y económicamente.
Para
ello se plantea la recuperación de la antigua escuela como edificio multiusos. En
la planta baja se mantendría el ‘gaztetxe’ de nombre Txirbilenea que
actualmente da un uso socio-cultural al precario edificio. En las plantas
superiores se establecería una residencia, bien para mayores o bien
intergeneracional y, en las plantas intermedias, dependencias municipales y
espacio para asociaciones locales. Para terminar, la azotea sería de uso
público, con un espacio reservado para huertos urbanos.
Las
vías del tren de la línea RENFE cercanías C1 Abando-Santurtzi se cubrirían a su
paso por el edificio, mediante una plataforma que sirva a su vez de parque
lineal y conecte con la cota del Alto Horno. Por este parque transcurriría
también el bidegorri Bilbao-Zierbena, que enlazaría con el viaducto para el
tranvía Urbinaga-UPV Leioa cuya construcción está prevista en un futuro.
Dado
el remanente de edificabilidad existente en la parcela, junto al edificio de la
antigua escuela se proyecta la construcción de un hotel de tres estrellas con
46 habitaciones y capacidad para 108 personas. Entre ambos edificios aparecería
un volumen a modo de rótula o bisagra que constituiría un núcleo público de
conexiones verticales, con un ascensor urbano que conecte directamente la calle
Txabarri con la plataforma sobre el tren y, por ende, con el parque lineal
situado al pie del Alto Horno. Asimismo, se modificaría el entorno urbano del
complejo en una clara mejora del barrio, con nuevos accesos y zonas de
esparcimiento.
Dentro
del proyecto académico se ha optado por trabajar en detalle el edificio del
Hotel. Este uso ha sido seleccionado no sólo por la necesidad de alojamientos
de este tipo que existe en la comarca sino también por el fantástico lugar que
supondría para el turismo de tipo industrial que poco a poco está emergiendo en
Euskadi.
El
edificio consta de dos volúmenes: una base rectangular en semisótano, adherida
a la ladera que conforma el salto de cota, y un volumen superior cúbico a modo
de torre que emerge sobre la rasante de la calle Txabarri, respetando las
características del entorno. Bajo ambos edificios se ubicaría una planta de
aparcamiento compartida.
Esto
generaría un espacio intermedio entre el edificio nuevo y el viejo, que
serviría a ambos, y conformaría una pequeña plaza mirador. Esta plaza también
proporcionaría aire y perspectiva sobre el histórico edificio de viviendas para
trabajadores y pequeña burguesía conocido como ‘Casa del Arco’, y que
recientemente ha sido objeto de una ejemplar rehabilitación integral.
Los
espacios de carácter público del hotel, tales como la cafetería, el restaurante,
el salón de actos o la recepción se ubicarían en las plantas de acceso, las que
tienen conexión directa con el espacio público exterior, y las habitaciones se
ubicarían en el resto de plantas.
Para
remarcar la importancia de la arista norte del edificio, por ser la más
liberada y la que cuenta con vistas directas al Alto Horno, se le da un
tratamiento especial con unos miradores ligeramente retranqueados hacia el
exterior. En ellos se sitúan las suites, las habitaciones de mayor estatus de
todo el hotel.
La
fachada del edificio está formada por un acabado de chapa perforada plegada de
color gris grafito. También se ha prestado especial atención y detalle al
diseño interior de las habitaciones, de estilo industrial moderno, y para las
que incluso se ha diseñado un mueble a medida.
LABURPENA - EUSKARA:
Pasa den mendeko industria
gainbeheraren eraginez hiri-inguru degradatu batean bilakatu zen Sestaoko
Txabarri auzoa. Berreskuratze prozesu luze eta berandu baten ondoren, jadanik gizarte
eta hirigintza aldetik birgaitutako auzo berri baten agerraldiak ikusten ari
dira.
Hala ere, Bizkaiko Labe
Garaietako ikastunen eskola ohia, sorospen gela eta labe garaiarekin batera,
halako linbo batean geratu da, erdi-utzita.
Auzoaren zaharberritzea
proiektu traktore batekin burutzeko xedearekin, duela gutxi eskolaren eraikina
berreskuratzeko plan estrategikoa bultzatu izan da.
Gidalerro honetan oinarrituz,
eskola-eraikinaren birgaitze integrala proposatzen dugu, lotura eta erabilera
dinamizatzaile berrien bitartez; egoitza, udal-lokalak eta gaztetxea.
Partzelaren eraikigarritasun
soberakina ustiatzeko, 46 logeletako hotel baten eraikuntza hautatzen da, 108
pertsonentzako edukiera duena. Eskualdeak duen azpiegitura mota hauen beharra
asetzeaz gain, garapen bidean dagoen turismo industrialarentzat kokapen ezin hobea
suposatzen du.
Hotela hiri-ertz batean
kokatzen da, erabat lubakitua, trenbidearen, magalaren eta gaur egungo
altzairutegiaren artean. Bi bolumenez osatuta dago: behekoa, erdi-sotoan; eta
goikoa, dorre moduan Txabarri kaleko kotaren gainetik altxatzen dena eta labearen
norabidean behatoki izaera duena. Bertan entitate gehieneko logelak ezartzen
dira.
Igogailu publiko batek
eraikin zaharraren eta berriaren arteko errotula bezala funtzionatzen du. Aldi
berean, trenbidea parke lineal bat osatzen duen plataforma batekin estaltzen
da, zeinetik Ezkerraldeko Bidegorria igarotzen duen, eta labe garaiaren
oinarekin lotura zuzena edukiko duena. Horretaz gain, ‘Arkuaren Etxe’
historikoaren aurrean begiraleku-plazatxo bat proiektatzen da.
INFOGRAFÍAS EXTERIORES:
INFOGRAFÍAS HABITACÓN TIPO:
LIBRO 1 - DESARROLLO ARQUITECTÓNICO:
