viernes, 12 de marzo de 2021

TFM - Hotel Txabarri ***

 


Alumno: Egoitz Sánchez Viñambres
Título: Hotel de tres estrellas en el barrio Txabarri de Sestao
TFM Trabajo Final de Máster 2019/2020 - ETSA UPV/EHU


RESUMEN - CASTELLANO:

El declive industrial vizcaíno de finales del pasado siglo dio paso a una retahíla de entornos urbanos completamente degradados alrededor de la Ría de Bilbao, especialmente en la comarca de la Margen Izquierda. En Sestao, dada su cercanía a las fábricas, el barrio Txabarri es un gran ejemplo de ello.

Tras un largo proceso de reconversión, que inició muy tarde si lo comparamos con otros lugares como Abandoibarra en Bilbao o Urban-Galindo en Barakaldo, y que se está prolongando durante décadas, en la actualidad ya se vislumbran los brotes verdes de un nuevo barrio completamente transformado, joven, moderno, sostenible y regenerado social y urbanísticamente.

Se están aplicando estrategias para la mejora de la convivencia y para su dinamización, se ha eliminado la infravivienda, se ha renovado el parque edificado, se han rehabilitado de forma integral algunos edificios, en otros se ha rehabilitado energéticamente la fachada, se han mejorado y añadido nuevos espacios públicos, se ha incentivado la vivienda social y se ha construido una caldera centralizada de barrio (district heating) de biomasa a base de pellets para proveer con energía sostenible a los edificios del barrio de calefacción y agua caliente sanitaria.

Sin embargo, y a pesar de los avances realizados hasta ahora, existen tres relevantes elementos de nuestro patrimonio histórico que hasta ahora han quedado en una especie de limbo, en estado de semi-abandono o abandono total, y que lastran la imagen de renovación de la parte baja que el municipio y otras instituciones tratan de promocionar.

Por un lado, nos encontramos el Alto Horno nº1 de la histórica empresa acerera Altos Hornos de Vizcaya, la cual llegó a ser la mayor empresa del estado durante el pasado siglo. Se trata del mayor vestigio de la industrialización vasca y, con sus imponentes 80 metros de altura, está catalogado como Bien de Interés Cultural con categoría de Monumento. Por otro lado, el Cuarto de Socorro, un pequeño hospital al pie de las fábricas, que atendía principalmente accidentes laborales, y disponía de una afamada unidad de quemados. Y finalmente, la Escuela de Aprendices de AHV. Un gran edificio de 1939 y de estilo racionalista que, entre otros usos, albergaba un centro para formar a los que serían los futuros trabajadores de la acería, algo así como la Formación Profesional de la época.

En cuanto al horno, que hace una década pasó por un proceso de consolidación y conservación, a día de hoy está a la espera de una última fase para su musealización por parte del ministerio de cultura. Respecto a los otros dos edificios, recientemente han sido objeto de un plan estratégico para su rehabilitación y la de su entorno, con proceso de participación ciudadana incluido. En este plan se abordaron las debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades del entorno y, tras este profundo análisis, se formalizaron las propuestas de nuevos usos y mejoras urbanas a través de un anteproyecto.

Para el desarrollo de este proyecto académico se ha optado por intervenir el edificio de la escuela de aprendices y su entorno, un lugar complejo y profundamente condicionado por el cambio de cota existente entre el casco urbano y la llanura -antiguas marismas rellenadas artificialmente- ocupada por las fábricas, por las vías del tren y por la acería compacta que actualmente sigue en funcionamiento. Por lo tanto, se podría decir que el edificio se halla en una especie de trinchera.

Tomando el anteproyecto antes mencionado como base directriz, el presente proyecto busca ser la guinda del proceso de regeneración de la zona de Txabarri-El Sol, a través de nuevos usos que sirvan de elementos tractores y ayuden a dinamizar el barrio social y económicamente.

Para ello se plantea la recuperación de la antigua escuela como edificio multiusos. En la planta baja se mantendría el ‘gaztetxe’ de nombre Txirbilenea que actualmente da un uso socio-cultural al precario edificio. En las plantas superiores se establecería una residencia, bien para mayores o bien intergeneracional y, en las plantas intermedias, dependencias municipales y espacio para asociaciones locales. Para terminar, la azotea sería de uso público, con un espacio reservado para huertos urbanos.

Las vías del tren de la línea RENFE cercanías C1 Abando-Santurtzi se cubrirían a su paso por el edificio, mediante una plataforma que sirva a su vez de parque lineal y conecte con la cota del Alto Horno. Por este parque transcurriría también el bidegorri Bilbao-Zierbena, que enlazaría con el viaducto para el tranvía Urbinaga-UPV Leioa cuya construcción está prevista en un futuro.

Dado el remanente de edificabilidad existente en la parcela, junto al edificio de la antigua escuela se proyecta la construcción de un hotel de tres estrellas con 46 habitaciones y capacidad para 108 personas. Entre ambos edificios aparecería un volumen a modo de rótula o bisagra que constituiría un núcleo público de conexiones verticales, con un ascensor urbano que conecte directamente la calle Txabarri con la plataforma sobre el tren y, por ende, con el parque lineal situado al pie del Alto Horno. Asimismo, se modificaría el entorno urbano del complejo en una clara mejora del barrio, con nuevos accesos y zonas de esparcimiento.

Dentro del proyecto académico se ha optado por trabajar en detalle el edificio del Hotel. Este uso ha sido seleccionado no sólo por la necesidad de alojamientos de este tipo que existe en la comarca sino también por el fantástico lugar que supondría para el turismo de tipo industrial que poco a poco está emergiendo en Euskadi.

El edificio consta de dos volúmenes: una base rectangular en semisótano, adherida a la ladera que conforma el salto de cota, y un volumen superior cúbico a modo de torre que emerge sobre la rasante de la calle Txabarri, respetando las características del entorno. Bajo ambos edificios se ubicaría una planta de aparcamiento compartida.

Esto generaría un espacio intermedio entre el edificio nuevo y el viejo, que serviría a ambos, y conformaría una pequeña plaza mirador. Esta plaza también proporcionaría aire y perspectiva sobre el histórico edificio de viviendas para trabajadores y pequeña burguesía conocido como ‘Casa del Arco’, y que recientemente ha sido objeto de una ejemplar rehabilitación integral.

Los espacios de carácter público del hotel, tales como la cafetería, el restaurante, el salón de actos o la recepción se ubicarían en las plantas de acceso, las que tienen conexión directa con el espacio público exterior, y las habitaciones se ubicarían en el resto de plantas. 

Para remarcar la importancia de la arista norte del edificio, por ser la más liberada y la que cuenta con vistas directas al Alto Horno, se le da un tratamiento especial con unos miradores ligeramente retranqueados hacia el exterior. En ellos se sitúan las suites, las habitaciones de mayor estatus de todo el hotel.

La fachada del edificio está formada por un acabado de chapa perforada plegada de color gris grafito. También se ha prestado especial atención y detalle al diseño interior de las habitaciones, de estilo industrial moderno, y para las que incluso se ha diseñado un mueble a medida.


LABURPENA - EUSKARA:

Pasa den mendeko industria gainbeheraren eraginez hiri-inguru degradatu batean bilakatu zen Sestaoko Txabarri auzoa. Berreskuratze prozesu luze eta berandu baten ondoren, jadanik gizarte eta hirigintza aldetik birgaitutako auzo berri baten agerraldiak ikusten ari dira.

Hala ere, Bizkaiko Labe Garaietako ikastunen eskola ohia, sorospen gela eta labe garaiarekin batera, halako linbo batean geratu da, erdi-utzita.

Auzoaren zaharberritzea proiektu traktore batekin burutzeko xedearekin, duela gutxi eskolaren eraikina berreskuratzeko plan estrategikoa bultzatu izan da.

Gidalerro honetan oinarrituz, eskola-eraikinaren birgaitze integrala proposatzen dugu, lotura eta erabilera dinamizatzaile berrien bitartez; egoitza, udal-lokalak eta gaztetxea.

Partzelaren eraikigarritasun soberakina ustiatzeko, 46 logeletako hotel baten eraikuntza hautatzen da, 108 pertsonentzako edukiera duena. Eskualdeak duen azpiegitura mota hauen beharra asetzeaz gain, garapen bidean dagoen turismo industrialarentzat kokapen ezin hobea suposatzen du.

Hotela hiri-ertz batean kokatzen da, erabat lubakitua, trenbidearen, magalaren eta gaur egungo altzairutegiaren artean. Bi bolumenez osatuta dago: behekoa, erdi-sotoan; eta goikoa, dorre moduan Txabarri kaleko kotaren gainetik altxatzen dena eta labearen norabidean behatoki izaera duena. Bertan entitate gehieneko logelak ezartzen dira.

Igogailu publiko batek eraikin zaharraren eta berriaren arteko errotula bezala funtzionatzen du. Aldi berean, trenbidea parke lineal bat osatzen duen plataforma batekin estaltzen da, zeinetik Ezkerraldeko Bidegorria igarotzen duen, eta labe garaiaren oinarekin lotura zuzena edukiko duena. Horretaz gain, ‘Arkuaren Etxe’ historikoaren aurrean begiraleku-plazatxo bat proiektatzen da.


INFOGRAFÍAS EXTERIORES:











INFOGRAFÍAS HABITACÓN TIPO:















LIBRO 1 - DESARROLLO ARQUITECTÓNICO:




LIBRO 2 - DESARROLLO TÉCNICO:



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